Transformatie vastgoed; wat is dat precies?

De kans is groot dat je binnen de bouw de trend; transformatie vastgoed vaker voorbij hoorde komen. Afgelopen jaren is dit namelijk in populariteit gestegen. Maar weet je ook precies wat het is en waarom het in de komende jaren kansen biedt. In dit blog vertellen we je alles wat je moet weten over vastgoedtransformatie. Want dit is namelijk niet zonder de nodige uitdagingen. Ontdek waarom.

Wat is transformatie vastgoed

In essentie spreken we over transformatie van vastgoed wanneer een bedrijfspand of openbare ruimte, die in eerste instantie niet is gebouwd of geschikt is om in te wonen, om te bouwen tot woonruimte. Met de toenemende populariteit van online shoppen en hybride werken zien we de shift dat utiliteitsgebouwen steeds vaker leegstaan. In een tijd van woningnood is het aan projectontwikkelaars en bouwbedrijven om met vastgoedtransformatie nieuwe leefomgevingen te creëren.

Nog voor projectontwikkelaars en bouwbedrijven aan de slag kunnen, moeten ze eerst de vergunningen regelen. Pas dan kan het transformatieproces beginnen. Het zal je verbazen dat kille en grote kantoorruimten, met de juiste visie en middelen, omgebouwd worden tot leefbare woonruimten.

Groeiende waarde van vastgoed

De potentie is aanwezig. Bij vastgoed transformatie is co-ontwikkeling en samenwerking tussen investeerders, eindgebruikers, omwonenden en overheden essentieel. Zonder een naadloze samenwerking tussen deze stakeholders, is het onbegonnen werk om aan deze projecten te starten. Op deze manier creëer je waarde binnen vastgoed. En de potentie is daar. 

Naast de groeiende waarde lever je met vastgoedtransformatie een maatschappelijke bijdrage. Door gebruik te maken van elkaars kennis, kunde en expertise breng je een beweging op gang waarbij je trends en ontwikkelingen meenemen. Zo voorzie je utiliteitsgebouwen van circulaire oplossingen, wat in de bouw steeds meer een gemeengoed wordt. Een goede stap richting toekomstbestendig vastgoed, waarbij tegelijkertijd de gebouwen groeien in waarde. 

Welke gebouwen zijn geschikt voor vastgoedtransformatie?

Het zal je verbazen hoeveel gebouwen geschikt zijn voor transformatie. Om een beetje een beeld te geven in panden met potentie kun je kijken naar:

• Leegstaande kantoor- en winkelpanden

• Oude utiliteitsgebouwen zoals gemeentehuizen, schoolgebouwen, bedrijfspanden, werkplaatsen en ziekenhuizen. 

• Bibliotheken

• Kerken en kloosters

• Boerderijen

• Watertorens

Wanneer je door een stad loopt of ergens heen rijdt, let je er wel eens op hoeveel er leeg staat. Vaak zijn dit prima gebouwen die je met een transformatietraject nieuw leven kunt inblazen. Zoek je zelf naar vastgoed om te transformeren, maar weet je niet waar je moet beginnen? Kijk eens naar verwachte faillissementen of panden die goedkoper zijn en in waarde afnemen. Met de juiste aanpassingen kun je het tij keren. Gemeenten staan over het algemeen te springen om een vastgoedtransformatie. Dit helpt bij het groeiende probleem van een tekort aan woningen.