Laden...

Bedrijfswoning financiering

Bedrijfswoning financiering is de financiering die je inzet om een bedrijfswoning te kunnen kopen. Een bedrijfswoning is de woning die hoort bij een bedrijf. Dat kan een winkel of boerderij zijn, maar ook een woning die op hetzelfde terrein staat als een loods bijvoorbeeld. Je kunt in een bedrijfswoning alleen als ondernemer wonen. Je moet dus ingeschreven staan als ondernemer. Daarnaast moet je vaak ook eigenaar zijn van het bijbehorende bedrijf. Het zou natuurlijk raar zijn om in een woning te wonen die hoort bij een bedrijf van een ander. 

 

Bestemmingsplan wijzigen

Dat betekent wel dat bedrijfswoning financiering net wat anders in elkaar steekt dan gewone financiering. Het kan in sommige gevallen best nadelig zijn. Dat komt omdat je te maken hebt met bestemmingsplannen van de gemeente. De bedrijfswoning heeft dat bestemmingsplan en kan dus eigenlijk niet gebruikt worden als particuliere woning. Je bedrijfswoning kan ook inpandig zijn, bijvoorbeeld een huis boven je winkel. Als je huis wel op het bedrijfsterrein staat, maar een aparte woning is, is het mogelijk de functie in het bestemmingsplan te laten wijzigen naar een woonbestemming. Dan kun je de bedrijfswoning financiering anders voor elkaar krijgen.

 

Bedrijfswoning hypotheek

De bedrijfswoning hypotheek heeft namelijk best wat nadelen ten opzichte van een particuliere hypotheek. Bij een bedrijfswoning hypotheek moet je allereerst al ondernemer en eigenaar zijn om dit te kunnen krijgen. Daarnaast gaan hypotheekverstrekkers ervanuit dat een bedrijfswoning ruiger wordt behandeld dan een woonhuis. Daardoor zijn ze minder snel bereid een hogere hypotheek te verstrekken, omdat er meer risico is. Dat geldt ook voor de verkoop van het huis. Een bedrijfswoning kan enkel verkocht worden aan een andere ondernemer. Dat betekent dat er een kleinere kopersmarkt is. 

 

Particuliere hypotheek

Een particuliere hypotheek kan dus hoger uitpakken, wat betekent dat je minder eigen geld hoeft in te leggen. Ook zijn de risico’s die hypotheekverstrekkers meerekenen minder. Bedrijfswoning financiering kan dan voordeliger zijn met een particuliere hypotheek voor je huis. Maar dit is niet altijd mogelijk. Dit kan namelijk alleen als je huis echt een apart huis is met eigen voorzieningen. Als je bedrijfswoning en bedrijf geen twee aparte panden zijn of niet aparte voorzieningen hebben, dan zul je een bedrijfswoning hypotheek moeten afsluiten. 

 

Partijen voor financiering

Voor bedrijfswoning financiering ben je dus bijna altijd aangewezen op een hypotheek. De meeste mensen kunnen niet met eigen geld zo’n bedrijfswoning financieren. Zeker als je net begint als ondernemer. Daarvoor kun je veelal terecht bij banken. Zij zijn de grootste hypotheekverstrekkers, maar niet de enige. Er zijn nog meer partijen die hypotheken verstrekken, ook voor bedrijfswoningen. Een deel van je bedrijfswoning financiering zal uit eigen zak moeten komen. Meestal wordt hiervoor zo’n 20 tot 40% van de marktwaarde of aankoopprijs verwacht. 

 

Meer weten over financiering van bedrijfswoningen? Ga naar FinaForte.nl.

 

Tags:

Gerelateerde artikelen die u mogelijk interesseren

Een verhuizing voelt vaak als een marathon vol dozen, tape en onmisbare papieren die je net kwijt bent. Toch hoeft

...

Kunststof kozijnen zijn populair vanwege hun duurzaamheid en onderhoudsgemak. Ze zijn bestand tegen verschillende weersomstandigheden en vergen relatief weinig onderhoud.

...

Ben je op zoek naar een effectieve manier om je energiekosten te verlagen en tegelijkertijd een positieve impact op het

...

Het verhuren van een woning aan expats is een groeiende trend in de vastgoedmarkt. Expats zijn professionals die tijdelijk in

...

Stel je voor: je staat bij de gootsteen of het toilet en merkt dat het water niet zo snel wegloopt

...

Het inschakelen van een deskundige taxateur nabij de Gooische Meren is een cruciale eerste stap in het verkoopproces van uw

...

Vloerverwarmingssystemen zijn een populaire keuze voor moderne woningen, waarbij het droog systeem van vloerverwarming zich onderscheidt door zijn unieke installatiemethode

...

Je hebt besloten om je huis te verkopen en je hebt de hulp ingeroepen van een makelaar. Maar wat gebeurt

...

Als je de authenticiteit en duurzaamheid van een linoleum vloer waardeert, weet je hoe essentieel het is om kennis te

...

Als je een huis gaat verhuren, is het belangrijk om een huurcontract op te stellen. Een huurcontract legt de afspraken

...

Wanneer je op het punt staat om een warmtepompboiler kopen, betreed je een wereld van duurzaamheid en efficiëntie. De technologie

...

Kralingen-Oost, een van de meest gewilde buurten in Rotterdam, staat bekend om zijn groene omgeving, charmante straten en klassieke architectuur.

...

De gezelligheid en warmte van een knapperend haardvuur zijn ongeëvenaard. Of je nu een romantische avond bij de open haard

...

Een van de meest centrale meubelstukken in veel huizen is de eettafel. Hier komen we samen met familie en vrienden,

...

Bent u op zoek naar een nieuwe woning of wilt u uw huidige woning verkopen? Een ervaren makelaar Harderwijk kan u hierbij

...

Waddinxveen is een prachtig stadje in Nederland dat voortdurend aan het groeien is. Dit heeft geleid tot een toenemende vraag

...